85 Rue CERISIERS · Farnham
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 135,7 m² · constr. 2020 · terrain 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 293 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461521290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
46112461521290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 263 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 625 979 $ Poids 83 % |
| 2 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 659 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 347 $ Poids 81 % |
| 3 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 14 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 447 $ Poids 66 % |
| 4 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 850 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 502 454 $ Poids 65 % |
| 5 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 0 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 381 $ Poids 64 % |
| 6 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 611 610 $ Poids 60 % |
| 7 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 240 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +36 353 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 751 $ Poids 55 % |
| 8 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 756 283 $ Poids 55 % |
| 9 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 962 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 651 390 $ Poids 50 % |
| 10 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2024-12-23 · 0 m · Vendu 172 464 $ (1 271 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 544 $ Poids 49 % |
| 11 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 969 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 616 170 $ Poids 45 % |
| 12 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 744 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 304 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.