795 Rue CHENES · Farnham
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 97,6 m² · constr. 1972 · terrain 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 203 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461521866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
46112461521866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 1 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 97 % |
| 2 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 231 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 446 760 $ Poids 95 % |
| 3 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 575 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 722 $ Poids 86 % |
| 4 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 735 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 477 382 $ Poids 78 % |
| 5 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 192 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 937 $ Poids 77 % |
| 6 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 270 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 129 $ Poids 72 % |
| 7 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 629 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 393 834 $ Poids 72 % |
| 8 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 845 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 546 717 $ Poids 70 % |
| 9 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 220 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 91 463 $ Poids 70 % |
| 10 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 778 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 395 551 $ Poids 68 % |
| 11 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 248 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 354 568 $ Poids 68 % |
| 12 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 400 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.