748 Rue RACINE · Farnham
Valeur estimée
303 500 $
Autre · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
67 900 $
Rôle antérieur 41 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461522461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
41 300 $
ID provincial
46112461522461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 22 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 210 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 229 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 65 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 68 % |
| 4 | 823, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 238 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 101-105, rue Des Peupliers, Farnham 2026-05-08 · 196 m · Vendu 840 000 $ (3 640 $/m²) 230,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 67 % |
| 6 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 189 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 66 % |
| 7 | 500, 502 et 504, rue des Pins, Farnham 2026-05-21 · 319 m · Vendu 840 000 $ (3 885 $/m²) 216,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 65 % |
| 8 | 107, 109, 111, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-25 · 200 m · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 442 $ Poids 65 % |
| 9 | 490, 492 et 494, rue des Pins, Farnham 2026-05-21 · 321 m · Vendu 829 000 $ (3 741 $/m²) 221,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 453 $ Poids 65 % |
| 10 | 157-161, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-25 · 228 m · Vendu 840 000 $ (3 640 $/m²) 230,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 151 $ Poids 65 % |
| 11 | 151-155, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-20 · 278 m · Vendu 845 000 $ (3 661 $/m²) 230,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 533 $ Poids 64 % |
| 12 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 328 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 626 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.