757 Rue RACINE · Farnham
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 190,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 301 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461522645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
46112461522645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 70 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 375 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 179 345 $ Poids 72 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 634 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 452 587 $ Poids 71 % |
| 3 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 536 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 665 $ Poids 69 % |
| 4 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 847 $ Poids 62 % |
| 5 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 555 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 251 $ Poids 59 % |
| 6 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −29 419 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 756 921 $ Poids 51 % |
| 7 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 203 $ Poids 49 % |
| 8 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 860 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 205 890 $ Poids 49 % |
| 9 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 634 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 431 $ Poids 49 % |
| 10 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 884 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 815 $ Poids 38 % |
| 11 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 228 $ Poids 36 % |
| 12 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 014 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.