180 Rue ANGUS · Farnham
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 125,7 m² · constr. 2021 · terrain 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 364 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461522965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
46112461522965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 106 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 621 $ Poids 77 % |
| 2 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 224 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 913 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 925 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 484 838 $ Poids 68 % |
| 4 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 673 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 499 $ Poids 66 % |
| 5 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 337 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +42 342 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 615 450 $ Poids 61 % |
| 6 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 622 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 358 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 858 $ Poids 59 % |
| 7 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 596 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 190 $ Poids 59 % |
| 8 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 162 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 502 320 $ Poids 59 % |
| 9 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 733 749 $ Poids 59 % |
| 10 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 161 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 516 445 $ Poids 57 % |
| 11 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 750 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 505 942 $ Poids 57 % |
| 12 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 839 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 111 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.