101 Rue BOULEAUX · Farnham
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 91,7 m² · constr. 1984 · terrain 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 246 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461523005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
46112461523005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 217 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 447 183 $ Poids 89 % |
| 2 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 376 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 103 $ Poids 87 % |
| 3 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 180 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 432 024 $ Poids 81 % |
| 4 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 695 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 445 586 $ Poids 76 % |
| 5 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 181 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 388 079 $ Poids 74 % |
| 6 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 649 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 491 907 $ Poids 74 % |
| 7 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 126 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 88 522 $ Poids 70 % |
| 8 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 906 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 381 771 $ Poids 69 % |
| 9 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 430 986 $ Poids 55 % |
| 11 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 593 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 452 751 $ Poids 54 % |
| 12 | 96, rue Angus, Farnham 2025-02-21 · 32 m · Vendu 92 000 $ (1 060 $/m²) 86,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 206 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 102 603 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.