121 Rue BOULEAUX · Farnham
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 181,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 040,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 359 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461523122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
46112461523122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 74 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 428 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 174 823 $ Poids 80 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 954 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 326 $ Poids 66 % |
| 3 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 561 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 671 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 441 329 $ Poids 59 % |
| 4 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 449 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 501 $ Poids 59 % |
| 5 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 469 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 433 622 $ Poids 52 % |
| 6 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 491 $ Poids 49 % |
| 7 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 782 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 201 902 $ Poids 46 % |
| 8 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 810 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 156 $ Poids 46 % |
| 9 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −47 602 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 738 738 $ Poids 46 % |
| 10 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 372 173 $ Poids 41 % |
| 11 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 561 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −30 286 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 873 $ Poids 40 % |
| 12 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 476 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.