96 Rue ANGUS · Farnham
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 86,8 m² · constr. 2025 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 63 800 $ +454.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461523325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
46112461523325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 370 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 472 152 $ Poids 93 % |
| 2 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 164 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 858 $ Poids 82 % |
| 3 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 201 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 453 574 $ Poids 75 % |
| 4 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 875 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 426 892 $ Poids 70 % |
| 5 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 130 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 987 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 624 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 400 $ Poids 65 % |
| 7 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 664 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 452 018 $ Poids 64 % |
| 8 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 96 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +945 $ | 96 477 $ Poids 63 % |
| 9 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 149 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 964 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 480 686 $ Poids 62 % |
| 10 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 999 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 580 $ Poids 61 % |
| 11 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 680 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 504 053 $ Poids 58 % |
| 12 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +11 563 $ | 475 966 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.