124 Rue ANGUS · Farnham
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 99,9 m² · constr. 2020 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 278 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461523522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
46112461523522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 72 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 137 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 500 717 $ Poids 98 % |
| 2 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 165 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 482 364 $ Poids 95 % |
| 3 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 635 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 481 073 $ Poids 83 % |
| 4 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 696 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 746 $ Poids 80 % |
| 5 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 183 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 630 $ Poids 77 % |
| 6 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 371 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 551 870 $ Poids 75 % |
| 7 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 673 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 732 $ Poids 75 % |
| 8 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 92 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −1 418 $ | 100 645 $ Poids 69 % |
| 9 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 340 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 495 810 $ Poids 68 % |
| 10 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 936 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 617 719 $ Poids 66 % |
| 11 | 707, rue Racine, Farnham 2025-06-02 · 59 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 072 $ Poids 66 % |
| 12 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 706 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 316 790 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.