89 Rue ANGUS · Farnham
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 103,6 m² · constr. 2023 · terrain 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,2 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 342 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461523629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
46112461523629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 79 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 118 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 517 570 $ Poids 98 % |
| 2 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 230 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 490 496 $ Poids 90 % |
| 3 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 217 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 121 $ Poids 86 % |
| 4 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 679 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 203 $ Poids 80 % |
| 5 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 436 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 568 272 $ Poids 79 % |
| 6 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 647 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 489 279 $ Poids 78 % |
| 7 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 716 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 698 $ Poids 77 % |
| 8 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 676 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 321 546 $ Poids 69 % |
| 9 | 707, rue Racine, Farnham 2025-06-02 · 120 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 569 $ Poids 68 % |
| 10 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 63 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 908 $ Poids 64 % |
| 11 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 959 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 638 053 $ Poids 64 % |
| 12 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 682 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 303 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.