620 Rue SAINT-JOSEPH · Farnham
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 146,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 221,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 169 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461528027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
46112461528027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 39 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 610 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 872 $ Poids 77 % |
| 2 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 764 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 528 $ Poids 68 % |
| 3 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 568 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 074 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 860 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 779 $ Poids 64 % |
| 5 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 791 $ Poids 59 % |
| 6 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 552 406 $ Poids 53 % |
| 7 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 094 $ Poids 51 % |
| 8 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 576 542 $ Poids 50 % |
| 9 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 573 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 790 $ Poids 48 % |
| 10 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 775 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 674 $ Poids 46 % |
| 11 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 745 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 321 099 $ Poids 46 % |
| 12 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 769 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 502 971 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.