324-330 Rue BERARD · Farnham
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 208,4 m² · constr. 1920 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 204 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461528247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
46112461528247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 16 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 609 $ Poids 100 % |
| 2 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 384 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 226 $ Poids 82 % |
| 3 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 422 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 362 $ Poids 77 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 600 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 019 $ Poids 75 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 16 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 978 $ Poids 68 % |
| 6 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 432 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 897 $ Poids 67 % |
| 7 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 770 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 108 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 485 392 $ Poids 59 % |
| 8 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 831 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 265 $ Poids 59 % |
| 9 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 794 104 $ Poids 55 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 750 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 178 696 $ Poids 51 % |
| 11 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 530 308 $ Poids 48 % |
| 12 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 640 257 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.