286-288 Rue BERARD · Farnham
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 147,2 m² · constr. 1865 · terrain 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 170 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461528303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
46112461528303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 43 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 660 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 019 $ Poids 74 % |
| 2 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 519 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 773 $ Poids 69 % |
| 3 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 806 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 925 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 907 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 300 $ Poids 61 % |
| 5 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 953 $ Poids 56 % |
| 6 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 122 $ Poids 53 % |
| 7 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 578 125 $ Poids 50 % |
| 8 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 554 133 $ Poids 49 % |
| 9 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 732 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 074 $ Poids 47 % |
| 10 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 792 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 281 186 $ Poids 46 % |
| 11 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 726 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 504 354 $ Poids 46 % |
| 12 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 619 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 122 821 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.