331-335 Rue BERARD · Farnham
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 167,4 m² · constr. 1870 · terrain 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 147 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461528587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
46112461528587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 427 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 461 894 $ Poids 75 % |
| 2 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 790 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 299 423 $ Poids 61 % |
| 3 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 981 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 167 759 $ Poids 61 % |
| 4 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 626 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 995 $ Poids 59 % |
| 5 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 586 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 885 $ Poids 54 % |
| 6 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 104 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 478 $ Poids 51 % |
| 7 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 857 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 509 $ Poids 49 % |
| 8 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 832 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −29 541 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 392 $ Poids 45 % |
| 9 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 561 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +67 947 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 638 664 $ Poids 41 % |
| 10 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 756 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +57 266 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 486 193 $ Poids 41 % |
| 11 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 774 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 566 217 $ Poids 38 % |
| 12 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 906 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +41 242 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 092 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.