341 Rue BERARD · Farnham
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 156,4 m² · constr. 1868 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 152 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461528589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
46112461528589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 37 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 610 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 216 $ Poids 72 % |
| 2 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 781 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 289 492 $ Poids 57 % |
| 3 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 739 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 987 $ Poids 57 % |
| 4 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 578 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +44 590 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 615 307 $ Poids 55 % |
| 5 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 998 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 162 170 $ Poids 54 % |
| 6 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 411 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 110 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 448 890 $ Poids 52 % |
| 7 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 89 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 699 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 897 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 047 $ Poids 51 % |
| 9 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 326 $ Poids 50 % |
| 10 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 862 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 336 $ Poids 45 % |
| 11 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 942 $ Poids 45 % |
| 12 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 596 338 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.