301 Rue BERARD · Farnham
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 118,2 m² · constr. 1870 · terrain 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 144 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461528684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
46112461528684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 30 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 591 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 784 $ Poids 78 % |
| 2 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 3 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 73 % |
| 3 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 483 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 459 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 498 209 $ Poids 65 % |
| 4 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 755 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 490 $ Poids 65 % |
| 5 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 646 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 576 $ Poids 62 % |
| 6 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 588 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 285 914 $ Poids 61 % |
| 7 | 306, rue Saint-Charles, Farnham 2025-06-06 · 253 m · Vendu 179 000 $ (1 644 $/m²) 108,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 424 $ Poids 60 % |
| 8 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 911 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 740 $ Poids 60 % |
| 9 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 904 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 837 $ Poids 60 % |
| 10 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 676 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 885 $ Poids 58 % |
| 11 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 899 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 179 $ Poids 58 % |
| 12 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 868 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 858 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.