632 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
333 100 $
Autre · 1 340 $/m² · 248,5 m² · constr. 1930 · terrain 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 142 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461529305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3511319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
46112461529305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 32 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 689 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 534 $ Poids 77 % |
| 2 | 708-712, rue Principale Est, Farnham 2025-08-08 · 80 m · Vendu 360 000 $ (1 411 $/m²) 255,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 002 $ Poids 74 % |
| 3 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 70 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 332 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 332 $ Poids 67 % |
| 4 | 405-407, rue Saint-Hilaire, Farnham 2026-03-06 · 607 m · Vendu 196 250 $ (885 $/m²) 221,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 203 425 $ Poids 66 % |
| 5 | 533-537, rue Royale, Farnham 2026-04-28 · 899 m · Vendu 480 000 $ (2 011 $/m²) 238,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 341 $ Poids 66 % |
| 6 | 363-365, rue Saint-Joseph, Farnham 2025-07-09 · 342 m · Vendu 162 064 $ (688 $/m²) 235,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 550 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 015 $ Poids 66 % |
| 7 | 47, rue de la Visitation Ouest, Farnham 2025-12-10 · 828 m · Vendu 540 000 $ (2 179 $/m²) 247,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 682 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, 22 et 24, rue Principale Ouest, Farnham 2026-06-22 · 829 m · Vendu 355 000 $ (1 582 $/m²) 224,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 360 789 $ Poids 63 % |
| 9 | 711-713, rue Principale Est, Farnham 2025-09-04 · 102 m · Vendu 455 347 $ (2 079 $/m²) 219 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 194 $ · Ajust. superficie +30 668 $ · Ajust. âge −11 384 $ | 516 825 $ Poids 62 % |
| 10 | 101-105, rue Des Peupliers, Farnham 2026-05-08 · 942 m · Vendu 840 000 $ (3 640 $/m²) 230,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 798 802 $ Poids 61 % |
| 11 | 375, rue Aikman, Farnham 2025-12-12 · 595 m · Vendu 649 000 $ (2 972 $/m²) 218,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +44 723 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 686 415 $ Poids 59 % |
| 12 | 324 à 330, rue Bérard, Farnham 2025-12-15 · 86 m · Vendu 440 000 $ (2 111 $/m²) 208,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +42 332 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 543 378 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.