361 Rue BERARD · Farnham
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 82,1 m² · constr. 1868 · terrain 164,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,8 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 75 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461529491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
46112461529491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 12 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 464 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 330 586 $ Poids 73 % |
| 2 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 671 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 512 $ Poids 72 % |
| 3 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 723 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 581 $ Poids 67 % |
| 4 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 935 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 338 $ Poids 65 % |
| 5 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 694 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 981 $ Poids 62 % |
| 6 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 993 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 367 255 $ Poids 62 % |
| 7 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 707 m · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 345 223 $ Poids 56 % |
| 8 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 359 350 $ Poids 47 % |
| 9 | 96, rue Angus, Farnham 2025-02-21 · 565 m · Vendu 92 000 $ (1 060 $/m²) 86,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 206 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 97 515 $ Poids 46 % |
| 10 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 146 681 $ Poids 46 % |
| 11 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 545 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 83 735 $ Poids 43 % |
| 12 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 704 m · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 395 532 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.