678 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 128,4 m² · constr. 1870 · terrain 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 170 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461529693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
46112461529693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 43 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 704 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 102 $ Poids 76 % |
| 2 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 610 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 854 $ Poids 69 % |
| 3 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 84 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 731 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 892 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 306 296 $ Poids 66 % |
| 5 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 980 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 628 $ Poids 60 % |
| 6 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 675 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 919 $ Poids 59 % |
| 7 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 568 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 403 $ Poids 58 % |
| 8 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 585 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 052 $ Poids 57 % |
| 9 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 596 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 946 $ Poids 55 % |
| 10 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 528 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 114 833 $ Poids 55 % |
| 11 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 513 553 $ Poids 54 % |
| 12 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 929 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.