688-694 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 213,6 m² · constr. 1868 · terrain 1 029,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 242 700 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461529883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
46112461529883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 81 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 186 $ Poids 99 % |
| 2 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 472 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 243 $ Poids 79 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 528 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 109 $ Poids 73 % |
| 4 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 391 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 509 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 509 $ Poids 72 % |
| 5 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 689 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 491 765 $ Poids 69 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 81 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 562 $ Poids 68 % |
| 7 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 520 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 939 $ Poids 63 % |
| 8 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 790 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 336 $ Poids 57 % |
| 9 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 537 402 $ Poids 54 % |
| 10 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 804 727 $ Poids 49 % |
| 11 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 830 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 181 026 $ Poids 46 % |
| 12 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 648 871 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.