681-685 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 219,8 m² · constr. 2024 · terrain 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 469 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461529959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3511084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
568 500 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
46112461529959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 93 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 127 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 577 479 $ Poids 96 % |
| 2 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 633 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 614 363 $ Poids 77 % |
| 3 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 513 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 841 $ Poids 74 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 470 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 456 978 $ Poids 69 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 127 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 527 471 $ Poids 66 % |
| 6 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 346 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 839 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 839 $ Poids 65 % |
| 7 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 560 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 950 $ Poids 58 % |
| 8 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 668 860 $ Poids 56 % |
| 9 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 738 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +31 642 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 575 $ Poids 54 % |
| 10 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +31 054 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 913 534 $ Poids 45 % |
| 11 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 857 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 219 156 $ Poids 42 % |
| 12 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −40 576 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 852 433 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.