845 Rue CHENES · Farnham
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 83,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 146 100 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461530089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
46112461530089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 35 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 144 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 096 $ Poids 97 % |
| 2 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 107 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 358 695 $ Poids 85 % |
| 3 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 163 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 270 $ Poids 73 % |
| 4 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 751 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 362 620 $ Poids 71 % |
| 5 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 975 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 385 630 $ Poids 64 % |
| 6 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 979 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 435 020 $ Poids 63 % |
| 7 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 939 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 409 511 $ Poids 63 % |
| 8 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 825 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 419 355 $ Poids 63 % |
| 9 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 71 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −30 988 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 412 001 $ Poids 62 % |
| 10 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 556 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 410 099 $ Poids 56 % |
| 11 | 96, rue Angus, Farnham 2025-02-21 · 271 m · Vendu 92 000 $ (1 060 $/m²) 86,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 206 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 98 257 $ Poids 53 % |
| 12 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 286 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 84 433 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.