187 Rue ANGUS · Farnham
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 110,3 m² · constr. 2021 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 334 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461532357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
46112461532357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 261 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 062 $ Poids 93 % |
| 2 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 106 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 229 $ Poids 90 % |
| 3 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 587 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 922 $ Poids 85 % |
| 4 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 383 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 579 021 $ Poids 82 % |
| 5 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 126 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 505 221 $ Poids 78 % |
| 6 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 545 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 504 140 $ Poids 71 % |
| 7 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 778 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 320 $ Poids 65 % |
| 8 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 775 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 907 $ Poids 65 % |
| 9 | 707, rue Racine, Farnham 2025-06-02 · 126 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 957 $ Poids 64 % |
| 10 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 845 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 652 206 $ Poids 63 % |
| 11 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 869 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 621 179 $ Poids 63 % |
| 12 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 873 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 963 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.