874 Rue SMITH · Farnham
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 252,8 m² · constr. 2020 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 384 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461532794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
46112461532794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 86 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 666 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 771 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 608 621 $ Poids 51 % |
| 2 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +27 131 $ | 324 172 $ Poids 44 % |
| 3 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 626 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 990 $ Poids 44 % |
| 4 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 380 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 713 880 $ Poids 42 % |
| 5 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 804 $ Poids 41 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 666 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +46 504 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 553 913 $ Poids 35 % |
| 7 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 650 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +47 606 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 502 945 $ Poids 33 % |
| 8 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +98 473 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 964 233 $ Poids 28 % |
| 9 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 893 149 $ Poids 28 % |
| 10 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 860 594 $ Poids 27 % |
| 11 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +61 295 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 821 061 $ Poids 27 % |
| 12 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +70 346 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 801 470 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.