159 Rue ANGUS · Farnham
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 99,7 m² · constr. 2020 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 282 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461533140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
46112461533140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 92 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 500 217 $ Poids 98 % |
| 2 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 151 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 481 925 $ Poids 96 % |
| 3 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 572 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 480 629 $ Poids 86 % |
| 4 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 611 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 382 $ Poids 77 % |
| 5 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 757 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 262 $ Poids 77 % |
| 6 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 242 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 334 $ Poids 75 % |
| 7 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 394 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 551 397 $ Poids 74 % |
| 8 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 876 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 617 115 $ Poids 69 % |
| 9 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 71 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −1 418 $ | 100 546 $ Poids 69 % |
| 10 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 340 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 573 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 495 273 $ Poids 69 % |
| 11 | 707, rue Racine, Farnham 2025-06-02 · 110 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 612 $ Poids 65 % |
| 12 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 783 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 446 546 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.