783 Rue SMITH · Farnham
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 94,8 m² · constr. 2023 · terrain 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 319 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461533258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
46112461533258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 222 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 471 156 $ Poids 94 % |
| 2 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 54 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 495 592 $ Poids 91 % |
| 3 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 585 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 469 762 $ Poids 85 % |
| 4 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 410 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 489 022 $ Poids 80 % |
| 5 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 776 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 407 $ Poids 73 % |
| 6 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 1 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 520 $ Poids 72 % |
| 7 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 797 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 441 386 $ Poids 72 % |
| 8 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 188 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 647 $ Poids 67 % |
| 9 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 955 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 592 $ Poids 65 % |
| 10 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 616 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 390 812 $ Poids 64 % |
| 11 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 900 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 611 453 $ Poids 64 % |
| 12 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 458 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −30 751 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 547 456 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.