791 Rue SMITH · Farnham
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 155,8 m² · constr. 2023 · terrain 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 342 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461533437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
46112461533437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 79 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 519 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +8 578 $ | 187 598 $ Poids 74 % |
| 2 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 720 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 171 $ Poids 67 % |
| 3 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 55 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +43 316 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 677 283 $ Poids 65 % |
| 4 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 297 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 559 751 $ Poids 49 % |
| 5 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 355 $ Poids 49 % |
| 6 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 699 910 $ Poids 48 % |
| 7 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 297 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 573 150 $ Poids 47 % |
| 8 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 605 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 166 $ Poids 44 % |
| 9 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 921 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 617 $ Poids 43 % |
| 10 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 349 151 $ Poids 40 % |
| 11 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 662 245 $ Poids 40 % |
| 12 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 929 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 819 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 448 181 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.