796 Rue SMITH · Farnham
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 116,5 m² · constr. 2021 · terrain 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 304 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461533482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
46112461533482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 277 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 262 $ Poids 90 % |
| 2 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 580 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 766 $ Poids 78 % |
| 3 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 61 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 713 $ Poids 76 % |
| 4 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 426 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 593 687 $ Poids 75 % |
| 5 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 531 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 126 $ Poids 65 % |
| 6 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 780 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 440 $ Poids 65 % |
| 7 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 173 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +41 537 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 518 847 $ Poids 63 % |
| 8 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 881 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 282 $ Poids 62 % |
| 9 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 879 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 636 776 $ Poids 60 % |
| 10 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 990 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 468 631 $ Poids 60 % |
| 11 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 544 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 141 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 517 891 $ Poids 57 % |
| 12 | 707, rue Racine, Farnham 2025-06-02 · 146 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 196 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.