799 Rue SMITH · Farnham
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 111,4 m² · constr. 2025 · terrain 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 316 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461533617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
46112461533617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 302 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 694 $ Poids 92 % |
| 2 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 18 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 542 126 $ Poids 88 % |
| 3 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 580 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 846 $ Poids 84 % |
| 4 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 476 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 591 823 $ Poids 78 % |
| 5 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 228 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 507 638 $ Poids 74 % |
| 6 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 551 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 506 579 $ Poids 68 % |
| 7 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 782 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 293 $ Poids 65 % |
| 8 | 707, rue Racine, Farnham 2025-06-02 · 180 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 483 $ Poids 63 % |
| 9 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 768 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 331 573 $ Poids 63 % |
| 10 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 480 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 438 $ Poids 62 % |
| 11 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 891 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 616 $ Poids 62 % |
| 12 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 897 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 635 146 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.