850 Rue SMITH · Farnham
Valeur estimée
843 200 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 303,9 m² · constr. 2021 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 100 $
Rôle antérieur 391 700 $ +128.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461533890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
786 600 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
46112461533890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 95 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge +27 131 $ | 351 712 $ Poids 27 % |
| 2 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 926 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 717 426 $ Poids 21 % |
| 3 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 093 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 783 593 $ Poids 18 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 610 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 408 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 675 908 $ Poids 18 % |
| 5 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +106 512 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 986 771 $ Poids 15 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 597 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +56 344 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 341 642 $ Poids 15 % |
| 7 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 930 869 $ Poids 14 % |
| 8 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +88 879 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 934 773 $ Poids 14 % |
| 9 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 610 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +101 384 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 611 043 $ Poids 12 % |
| 10 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 625 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +97 150 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 552 490 $ Poids 11 % |
| 11 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +145 949 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 909 290 $ Poids 10 % |
| 12 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 633 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 481 695 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.