842 Rue SMITH · Farnham
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 105,6 m² · constr. 2020 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 297 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461533912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
46112461533912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 79 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 48 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 514 953 $ Poids 97 % |
| 2 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 321 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 088 $ Poids 88 % |
| 3 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 539 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 701 $ Poids 87 % |
| 4 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 196 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 494 892 $ Poids 87 % |
| 5 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 505 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 493 715 $ Poids 81 % |
| 6 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 458 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 565 353 $ Poids 80 % |
| 7 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 817 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 634 949 $ Poids 70 % |
| 8 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 835 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 537 $ Poids 69 % |
| 9 | 707, rue Racine, Farnham 2025-06-02 · 189 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 163 $ Poids 67 % |
| 10 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 818 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 324 117 $ Poids 63 % |
| 11 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 846 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 606 555 $ Poids 61 % |
| 12 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 84 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −1 418 $ | 103 487 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.