1000 Rue AIKMAN · Farnham
Valeur estimée
549 700 $
Autre · constr. 2004 · terrain 89 356 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 356 m²
Frontage
649,6 m
CUBF
4112
Usage
Aiguillage et cour de triage de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
1 506 000 $
Rôle antérieur 661 500 $ +127.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461535201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3136404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 340 300 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
661 500 $
ID provincial
46112461535201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 216 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 137 $ | 464 363 $ Poids 68 % |
| 2 | 823, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 253 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 336 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 511 450 $ Poids 66 % |
| 4 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 325 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 397 $ Poids 64 % |
| 5 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 394 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 477 310 $ Poids 63 % |
| 6 | 369-371, rue Saint-Jean, Farnham 2026-05-13 · 434 m · Vendu 299 000 $ (2 187 $/m²) 136,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 332 670 $ Poids 63 % |
| 7 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 571 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 420 900 $ Poids 60 % |
| 8 | 101-105, rue Des Peupliers, Farnham 2026-05-08 · 537 m · Vendu 840 000 $ (3 640 $/m²) 230,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 779 192 $ Poids 60 % |
| 9 | 324 à 330, rue Bérard, Farnham 2025-12-15 · 319 m · Vendu 440 000 $ (2 111 $/m²) 208,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 046 $ Poids 59 % |
| 10 | 107, 109, 111, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-25 · 539 m · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 442 $ Poids 59 % |
| 11 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 250 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 579 342 $ Poids 58 % |
| 12 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 366 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 298 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.