361 Rue PARC · Farnham
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 137 m² · constr. 1880 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 126 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461538789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
46112461538789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 28 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 757 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 117 $ Poids 76 % |
| 2 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 560 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 114 $ Poids 74 % |
| 3 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 678 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 388 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 276 $ Poids 62 % |
| 5 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 128 $ Poids 61 % |
| 6 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 017 $ Poids 56 % |
| 7 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 117 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 366 508 $ Poids 54 % |
| 8 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 532 116 $ Poids 53 % |
| 9 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 603 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 118 487 $ Poids 53 % |
| 10 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 802 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 223 $ Poids 50 % |
| 11 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 799 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 486 727 $ Poids 48 % |
| 12 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 564 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 591 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.