346-350 Rue CHARBONNEAU · Farnham
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 210,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 350 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461538876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
46112461538876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 167 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 518 $ Poids 98 % |
| 2 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 526 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 561 $ Poids 77 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 589 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 270 $ Poids 74 % |
| 4 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 499 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 081 $ Poids 72 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 167 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 448 $ Poids 67 % |
| 6 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 725 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 289 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 603 211 $ Poids 64 % |
| 7 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 575 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 127 $ Poids 62 % |
| 8 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 570 346 $ Poids 58 % |
| 9 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 885 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 950 $ Poids 55 % |
| 10 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 798 803 $ Poids 46 % |
| 11 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 907 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 215 078 $ Poids 45 % |
| 12 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 997 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 189 762 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.