282 Rue CHARBONNEAU · Farnham
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 93,9 m² · constr. 1896 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 155 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461538910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
46112461538910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 32 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 529 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 678 $ Poids 87 % |
| 2 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 427 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 437 519 $ Poids 82 % |
| 3 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 648 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 383 378 $ Poids 79 % |
| 4 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 806 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 381 265 $ Poids 73 % |
| 5 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 427 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 89 618 $ Poids 66 % |
| 6 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 906 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 182 $ Poids 66 % |
| 7 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 835 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 007 $ Poids 65 % |
| 8 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 989 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 386 909 $ Poids 62 % |
| 9 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 992 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 230 $ Poids 61 % |
| 10 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 614 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 871 $ Poids 59 % |
| 11 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 795 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 314 237 $ Poids 55 % |
| 12 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 704 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 254 677 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.