316-322 Rue CHARBONNEAU · Farnham
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 259,2 m² · constr. 1900 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 194 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461538973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
46112461538973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 754 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 647 $ Poids 67 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 182 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 866 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 866 $ Poids 55 % |
| 3 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 111 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 611 $ Poids 48 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 182 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +53 377 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 536 $ Poids 37 % |
| 5 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 273 359 $ Poids 34 % |
| 6 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 827 842 $ Poids 31 % |
| 7 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 749 768 $ Poids 22 % |
| 8 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 586 645 $ Poids 21 % |
| 9 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +71 898 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 724 414 $ Poids 19 % |
| 10 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 168 210 $ Poids 15 % |
| 11 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 168 210 $ Poids 15 % |
| 12 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 753 537 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.