708-712 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 1 672 $/m² · 255,2 m² · constr. 1900 · terrain 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461539093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3660563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46112461539093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 56 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 680 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 745 $ Poids 73 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 100 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 807 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 807 $ Poids 59 % |
| 3 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 654 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 154 $ Poids 47 % |
| 4 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 491 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 383 $ Poids 44 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 100 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +49 081 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 240 $ Poids 41 % |
| 6 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 271 204 $ Poids 36 % |
| 7 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 820 846 $ Poids 35 % |
| 8 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +103 376 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 889 717 $ Poids 26 % |
| 9 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 582 259 $ Poids 26 % |
| 10 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 744 222 $ Poids 24 % |
| 11 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +65 271 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 717 787 $ Poids 22 % |
| 12 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 891 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 167 040 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.