691-695 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 217,8 m² · constr. 2024 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 459 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461539128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3511085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
567 900 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
46112461539128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 92 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 136 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 574 949 $ Poids 97 % |
| 2 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 629 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 611 912 $ Poids 76 % |
| 3 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 525 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 681 $ Poids 75 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 470 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 455 020 $ Poids 71 % |
| 5 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 358 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 474 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 474 $ Poids 67 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 136 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 525 323 $ Poids 66 % |
| 7 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 572 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 011 $ Poids 59 % |
| 8 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 666 132 $ Poids 57 % |
| 9 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 745 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 240 $ Poids 55 % |
| 10 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 909 448 $ Poids 45 % |
| 11 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 872 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 218 260 $ Poids 43 % |
| 12 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 777 379 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.