738 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 222 m² · constr. 1900 · terrain 1 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 192 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461539430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
46112461539430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 123 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 811 $ Poids 94 % |
| 2 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 701 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 059 $ Poids 76 % |
| 3 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 502 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 118 $ Poids 73 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 123 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 584 $ Poids 65 % |
| 5 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 553 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 331 $ Poids 64 % |
| 6 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 445 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 440 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 440 $ Poids 60 % |
| 7 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 548 862 $ Poids 60 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 551 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 453 333 $ Poids 57 % |
| 9 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 836 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 546 644 $ Poids 48 % |
| 10 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 821 889 $ Poids 44 % |
| 11 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 873 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 184 791 $ Poids 40 % |
| 12 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 662 787 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.