766-768 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 243,5 m² · constr. 1900 · terrain 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 188 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461539762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
46112461539762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 676 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 407 $ Poids 79 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 158 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 007 $ Poids 72 % |
| 3 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 193 $ Poids 57 % |
| 4 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 539 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 594 $ Poids 54 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 158 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 516 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 675 $ Poids 49 % |
| 6 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 588 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +38 589 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 474 178 $ Poids 41 % |
| 7 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 800 383 $ Poids 34 % |
| 8 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 264 898 $ Poids 33 % |
| 9 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +79 473 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 865 813 $ Poids 31 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 909 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 194 426 $ Poids 27 % |
| 11 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 569 429 $ Poids 26 % |
| 12 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +45 889 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 698 404 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.