815 Rue SMITH · Farnham
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 159,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 380 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461543017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
46112461543017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 82 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 542 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +5 147 $ | 186 097 $ Poids 78 % |
| 2 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 677 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 054 $ Poids 64 % |
| 3 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 56 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +51 385 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 673 852 $ Poids 59 % |
| 4 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 806 $ Poids 45 % |
| 5 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 317 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +41 829 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 556 902 $ Poids 44 % |
| 6 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 626 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 544 $ Poids 44 % |
| 7 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 695 792 $ Poids 44 % |
| 8 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 951 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 452 673 $ Poids 43 % |
| 9 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 979 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 168 $ Poids 43 % |
| 10 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 319 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +41 301 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 570 337 $ Poids 43 % |
| 11 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 352 581 $ Poids 40 % |
| 12 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +42 978 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 658 573 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.