847 Rue SMITH · Farnham
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 209,4 m² · constr. 2021 · terrain 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 420 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461543390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
46112461543390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 86 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 621 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 556 374 $ Poids 84 % |
| 2 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 635 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 806 $ Poids 73 % |
| 3 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 665 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 866 $ Poids 59 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 621 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 509 552 $ Poids 58 % |
| 5 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 544 $ Poids 51 % |
| 6 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 654 672 $ Poids 51 % |
| 7 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 441 097 $ Poids 48 % |
| 8 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 747 $ Poids 47 % |
| 9 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 507 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge +6 862 $ | 213 119 $ Poids 46 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 997 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 214 495 $ Poids 42 % |
| 11 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 601 618 $ Poids 38 % |
| 12 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 752 739 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.