305 Rue CHARBONNEAU · Farnham
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 87 m² · constr. 1900 · terrain 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 134 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461548282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
46112461548282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 25 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 501 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 005 $ Poids 85 % |
| 2 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 867 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 489 $ Poids 71 % |
| 3 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 645 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 253 $ Poids 69 % |
| 4 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 984 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 370 794 $ Poids 64 % |
| 5 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 678 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 368 213 $ Poids 63 % |
| 6 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 806 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 365 962 $ Poids 59 % |
| 7 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 453 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 464 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 420 286 $ Poids 58 % |
| 8 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 457 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 86 178 $ Poids 58 % |
| 9 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 799 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 863 $ Poids 57 % |
| 10 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 636 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 207 242 $ Poids 55 % |
| 11 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 877 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 352 545 $ Poids 52 % |
| 12 | 96, rue Angus, Farnham 2025-02-21 · 509 m · Vendu 92 000 $ (1 060 $/m²) 86,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 206 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 100 112 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.