878 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 86 m² · constr. 1935 · terrain 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 123 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461548988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3514810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
46112461548988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 18 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 440 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 348 629 $ Poids 85 % |
| 2 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 943 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 805 $ Poids 67 % |
| 3 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 721 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 279 $ Poids 67 % |
| 4 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 985 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 368 458 $ Poids 63 % |
| 5 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 753 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 366 016 $ Poids 57 % |
| 6 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 820 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 506 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 363 744 $ Poids 56 % |
| 7 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 888 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 546 $ Poids 56 % |
| 8 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 718 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 205 964 $ Poids 54 % |
| 9 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 534 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 85 680 $ Poids 54 % |
| 10 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 523 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 962 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 417 788 $ Poids 52 % |
| 11 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 813 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 350 424 $ Poids 52 % |
| 12 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 416 058 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.