800 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 85 m² · constr. 1870 · terrain 281,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 75 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461549152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
46112461549152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 12 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 405 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 336 752 $ Poids 84 % |
| 2 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 738 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 305 $ Poids 67 % |
| 3 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 959 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 121 $ Poids 66 % |
| 4 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 821 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 230 $ Poids 60 % |
| 5 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 366 123 $ Poids 57 % |
| 6 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 725 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 204 686 $ Poids 56 % |
| 7 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 374 514 $ Poids 54 % |
| 8 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 772 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 363 818 $ Poids 53 % |
| 9 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 640 m · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 351 772 $ Poids 51 % |
| 10 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 551 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 85 181 $ Poids 51 % |
| 11 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 896 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 361 526 $ Poids 49 % |
| 12 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 782 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 348 303 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.