814-820 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 167,2 m² · constr. 1950 · terrain 771,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,3 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 174 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461549441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
46112461549441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 503 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 461 657 $ Poids 73 % |
| 2 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 167 658 $ Poids 57 % |
| 3 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 701 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 708 $ Poids 57 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 554 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 689 $ Poids 55 % |
| 5 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 942 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 359 443 $ Poids 54 % |
| 6 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 248 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 300 $ Poids 50 % |
| 7 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 873 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −29 774 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 159 $ Poids 43 % |
| 8 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 437 270 $ Poids 42 % |
| 9 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 749 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +56 917 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 514 043 $ Poids 42 % |
| 10 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 588 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +67 522 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 638 239 $ Poids 41 % |
| 11 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 682 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 568 423 $ Poids 40 % |
| 12 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 818 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 398 418 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.