375 Rue COMEAU · Farnham
Valeur estimée
615 300 $
Autre · 1 624 $/m² · 378,8 m² · constr. 1973 · terrain 8 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 612,3 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 548 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461556866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3137332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
46112461556866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 83 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651-657, rue Saint-Paul, Farnham 2026-08-06 · 764 m · Vendu 385 000 $ (1 188 $/m²) 324 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 059 $ Poids 55 % |
| 2 | 92 à 96, rue du Pacifique, Farnham 2024-12-19 · 685 m · Vendu 290 000 $ (699 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 351 859 $ Poids 34 % |
| 3 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2026-06-11 · 757 m · Vendu 685 000 $ (1 467 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −64 567 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 697 570 $ Poids 32 % |
| 4 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-04 · 757 m · Vendu 505 000 $ (1 082 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −47 601 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 554 694 $ Poids 26 % |
| 5 | 196-200, rue St-Louis, Farnham 2024-12-04 · 746 m · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 193 $ Poids 23 % |
| 6 | 1410, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (2 555 $/m²) 321 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +73 826 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 887 809 $ Poids 21 % |
| 7 | 38-40, rue de la Visitation Est, Farnham 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 727 $/m²) 280,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +84 517 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 661 056 $ Poids 17 % |
| 8 | 72, 74, 76, rue du Pacifique, Farnham 2024-03-21 · 696 m · Vendu 459 000 $ (1 106 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 794 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 590 661 $ Poids 16 % |
| 9 | 636 à 642, rue Saint-Joseph, Farnham 2024-12-06 · 439 m · Vendu 365 000 $ (1 326 $/m²) 275,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +68 703 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 540 214 $ Poids 13 % |
| 10 | 708-712, rue Principale Est, Farnham 2025-08-08 · 394 m · Vendu 360 000 $ (1 411 $/m²) 255,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +87 179 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 512 906 $ Poids 13 % |
| 11 | 137-139-141, rue des Peupliers, Farnham 2025-05-13 · 657 m · Vendu 760 000 $ (3 128 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 941 916 $ Poids 7 % |
| 12 | 101-105, rue Des Peupliers, Farnham 2026-05-08 · 721 m · Vendu 840 000 $ (3 640 $/m²) 230,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 976 592 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.