976 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 222,6 m² · constr. 1940 · terrain 3 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 318 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 316 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461557667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
46112461557667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 362 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 570 $ Poids 89 % |
| 2 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 858 m · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 549 680 $ Poids 72 % |
| 3 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 806 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 794 $ Poids 71 % |
| 4 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 670 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 466 $ Poids 66 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 362 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 228 $ Poids 61 % |
| 6 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 713 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 919 $ Poids 58 % |
| 7 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 684 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 149 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 149 $ Poids 53 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 718 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 665 $ Poids 52 % |
| 9 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +34 912 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 845 $ Poids 40 % |
| 10 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 823 115 $ Poids 35 % |
| 11 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −6 186 $ | 196 549 $ Poids 34 % |
| 12 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 253 634 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.