986 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 169,4 m² · constr. 1904 · terrain 1 996,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 243 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461557946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
46112461557946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 54 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 713 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 464 258 $ Poids 68 % |
| 2 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 975 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 168 776 $ Poids 61 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 735 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 842 $ Poids 53 % |
| 4 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 911 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +32 992 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 863 $ Poids 47 % |
| 5 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 441 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 353 456 $ Poids 46 % |
| 6 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 347 884 $ Poids 45 % |
| 7 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 940 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 645 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 645 $ Poids 42 % |
| 8 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 494 227 $ Poids 39 % |
| 9 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 905 $ Poids 37 % |
| 10 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 813 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 569 411 $ Poids 36 % |
| 11 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 221 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 221 $ Poids 28 % |
| 12 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 751 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +58 981 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 929 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.