942-944 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 185,8 m² · constr. 1948 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 209 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461558651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
46112461558651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 653 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 645 $ Poids 83 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 672 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 896 $ Poids 75 % |
| 3 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 350 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 979 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 447 021 $ Poids 73 % |
| 4 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 677 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 258 712 $ Poids 58 % |
| 5 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 876 $ Poids 54 % |
| 6 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 177 109 $ Poids 52 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 350 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 706 $ Poids 50 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 726 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 985 $ Poids 50 % |
| 9 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 376 235 $ Poids 40 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +884 $ | 187 126 $ Poids 39 % |
| 11 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 391 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 390 834 $ Poids 36 % |
| 12 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −38 409 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 747 932 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.